上海市关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
作者:法律资料网 时间:2024-07-01 13:48:48 浏览:8507
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上海市关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
上海市物价局
上海市关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
上海市物价局
第一条 （目的和依据）
为了规范商品房销售价格行为，制止价格欺诈，维护正当竞争，保护购房人的合法权益，根据国家计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》等有关法律、法规、行政规章，制定本暂行规定。
第二条 （适用范围）
凡在本市从事商品房销售（包括现售和预售）的房地产开发、经营企业均应执行本规定。
第三条 （房价制订和构成）
商品房销售价格以及楼层、朝向增减系数由房产开发企业、经营企业制订。
商品房价格由成本、利润、税金等项目构成。
水、电、煤气、电话、闭路电视等属住宅配套性质的建设费用计入商品房开发成本，一并计入房价。
第四条 （房价用语）
销售商品房未经物价部门审核，不得冠以安居工程、解困房、平价房、成本房、微利房等名称，误导蒙骗购房人。
第五条 （基准房价）
商品房销售价格的基准房价为底层（除商住楼）、朝南房间的价格；一幢房屋的楼层、朝向增减系数代数和应趋近于零。
第六条 （明码标价）
销售商品房应明码标价，内容包括：座落位置、结构、规格、面积、计价单位、产权性质、经纪人费用。标价签由市物价检查所统一监制。
采用电子屏幕显示，应将标价内容逐项显示。
销售价格若有变动应及时更换标价签。
第七条 （售房价格说明）
销售商品房应备有售房价格说明书，内容包括：各种规格房型简图，各室号整套建筑面积（含比例分摊公用面积），各厅、室使用面积，楼层、朝向房价增减系数，拟定的物业管理收费项目及标准。售房价格说明书文本由市物价检查所统一监制。
第八条 （销售合同价格）
商品房销售合同应当标明销售价格，建筑结构、装修和设备标准等相关条件，施工图与实测面积差异的处理办法，以及其他涉及价格的内容，应写入合同有关条款或附件。销售合同一经签订，房地产企业和购房人应严格执行，任何一方均不得以商品房市场价格上涨、建筑成本变化等为
由，擅自变更合同签订的销售价格。
第九条 （收费规范）
各种收费应严格执行国家和本市有关规定。
房地产开发企业不得收取房价外费用；不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位追加房价外费用。
物业管理单位不得收取与自身管理、服务内容无关的商品房建造及配套费用；为购房人代办电话、燃气热水器安装，不得收取代办费外的费用。
中介服务机构收费应执行市物价局、市房地局《关于本市房地产中介服务收费的通知》的规定。
商品房交易、登记收费，应执行有关规定；收费部门应在交费场所公布收费价目表，悬挂收费许可证。
第十条 （价格异议处理）
商品房销售合同中涉及价格内容不明确、有异议的，购房人可向所在地的区、县物价部门申请核定。对有关的行政机关、事业、企业单位价格违法行为，购房人可向所在地物价检查所投诉、举报。
第十一条 （处罚规定）
违反本规定第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的，由物价检查机关按照有关法律、法规、行政规章实施处罚。
第十二条 本规定由市物价局负责解释。
第十三条 本规定自一九九六年六月十日起执行。
1996年6月10日
青海省车船使用税施行细则
青海省人民政府
青海省车船使用税施行细则
1987.05.11
青政[1987]42号
第一条 本细则依据《中华人民共和国车船使用税》第九条的规定制定。
第二条 凡在本省境内行驶的各种机动车、营业用的非机动车，除本细则第四条规定免税者外，均依照本细则缴纳车船使用税，船舶暂缓征收使用税。
第三条 车船使用税的纳税义务人，为车船使用单位或使用人，车辆出租的，其承租人为纳税义务人。
第四条 下列车辆减税、免税：
一、党政军机关、人民团体、医院、学校（包括厂矿学校）自用的车辆免税；
二、由财政部门拨付事业经费，本身虽有一定收入，但不以营业为目的的单位公用车辆免税；
三、企业在本厂（矿区）行驶的车辆，不上公路行驶，不领取行车执照的免税。
四、经当地交通管理部门证明报由税务机关核准停驶，封存的车辆免税；
五、各种消防车、洒水车、救护车、清扫车、垃圾车、公路工程车、养护车、电信架线车、交通监理车、囚车、刑车、殡葬车及人、畜防疫车等免税；
六、个人、公用的自行车及非营业用的非机动车辆免税；
七、残废人专用的各种车辆免税；
八、财政部有明文规定免税或经省税务局核准需要减税、免税的车辆；各种类型的拖拉机主要用于农牧业生产的免税，主要从事运输业的每半年超过六十天以上的，税额应按机动载货汽车税额的五折计征。
第五条 纳税人缴税确有困难的，经州、地、市人民政府（行署）批准，可以给予定期减税或免税照顾。
第六条 车船使用税按年计征，分期缴纳。汽车、摩托车按半年，均在每半年的第一个月征收。如遇特殊情况，各州、地、市税务局可自行确定征期，并在开征前公告周知。
第七条 在规定的纳税期限内，本省车辆外出或外省应税车辆驶入本省，如在纳税各期限内可以返回原所在地者，应在原所在地缴纳；如在应税期内不能驶回原地者，应向所在地纳税。
常住外省机构的车辆，依照当地税务机关的规定办理征、免税手续。
第八条 车船使用税由当地税务机关征收。征收机关对公用和个人机动车辆，征收后发给完税凭证。
第九条 纳税申报。
一、纳税义务人的原有车辆，应于车船使用税开征后十日内将车辆的名称、数量、用途、载重吨位（座位）、停驶、封存、折毁等情况向当地税务机关申报。
二、新购车辆，应于15日内凭购车发票到当地税务要关办理纳税手续，新购车辆的应纳税额按月计算，不满十日者免征、满十日者按一月计征。原有停驶车辆在当地税务机关申报有案者，复驶后比照新购用车辆分月计征，未申报者，仍按半年或一年税额征收。
三、车辆产权转移，应于取得所有权15日内办理过户手续，公车持介绍信、调拨单或发票等凭证，私车持原税票和纳税期限标志及过户证明，到当地税务机关办理税务手续，已纳税款在有效期内不补不退，应税未税车辆按规定计征税款。
第十条 车船使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第十一条 本细则由省税务局负责解释。
第十二条 本细则自一九八七年一月一日起施行，省人民政府一九五二年九月颁布的府财税字1366号文《青海省车辆使用牌照税稽征暂行办法》及其有关规定同时废止。
安徽省人民代表大会常务委员会关于修改《安徽省旅游管理条例》的决定
安徽省人大常委会
安徽省人民代表大会常务委员会关于修改《安徽省旅游管理条例》的决定
（2002年4月4日安徽省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）
安徽省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《安徽省旅游管理条例》作如下修改：
一、将第十八条第一项中的“（行署）”和第十九条中“（地）”删去。
二、将第二十七条：“宾馆、饭店、商店、娱（游）乐场所等需开展旅游涉外业务，必须向县级以上人民政府旅游管理部门提出申请，经市（地）旅游管理部门审查批准后，授予旅游涉外业务定点标志”删去。
三、将第三十七条：“无旅游涉外业务经营资格的单位及其个人从事旅游涉外业务的，由县级以上人民政府旅游管理部门会同有关部门责令改正，没收非法所得，可并处违法所得一至三倍的罚款”删去。
本决定自公布之日起施行。
《安徽省旅游管理条例》根据本决定作相应修正，重新公布。
